Krumme63

Seltene Familienwohnung in Charlottenburg – 4 Zimmer, Wohnküche, Bad & Gäste-WC

Krumme Straße 63, 10627 Berlin

4 Zimmer · 105 m² · 3. Obergeschoss · 580.000 € · WE24

Objektbeschreibung & Bilder

Diese großzügige Altbauwohnung überzeugt durch einen seltenen, familienfreundlichen Grundriss mit vier separat nutzbaren Zimmern. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während drei weitere Zimmer flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Originale Holzdielen und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Altbaucharme. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und wird zum natürlichen Treffpunkt des Familienalltags.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der lange Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und schafft zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten.

In begehrter Charlottenburger Lage vereint die Wohnung klassischen Altbaucharakter mit einem heute seltenen Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die urbanes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.

Grundriss

Objektdaten

Preis

580.000 €

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

4

Etage

3. Obergeschoss

Hausgeld

344,17 €

Baujahr

ca. 1910

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bezugsfrei

ja

Keller

Verfügbar

Bodenbeläge

Holzdielen, Fliesen

Deckenhöhe

ca. 3,4 m

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

115,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D