Eigentumswohnungen am Karl-August-Platz
Wochenmarkt, Altbaucharme und Kiezleben im Herzen Charlottenburgs
Objekt
Das um 1910 errichtete Gründerzeitensemble besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und Quergebäude. Das historische Treppenhaus im Vorderhaus, markante Erker und zahlreiche erhaltene Altbaudetails verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.
Die 31 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 30 m² bis 105 m² bieten klassische Altbaugrundrisse mit 1,5 bis 4 Zimmern. Hohe Decken, originale Dielenböden, Stuckelemente und Flügeltüren prägen viele der Wohnungen und unterstreichen den zeitlosen Charme des Hauses.
Im Zuge der Weiterentwicklung des Ensembles entstehen durch den Dachgeschossausbau zwei neue Wohneinheiten. Gleichzeitig werden das Dach vollständig erneuert sowie ein moderner Aufzugsturm errichtet, der künftig das Vorderhaus und Hinterhaus bis in das Dachgeschoss erschließt. Ergänzend sind die Instandsetzung der Fassade, die Aufwertung der Treppenhäuser sowie die Neugestaltung des Innenhofs vorgesehen. Die geplanten Maßnahmen steigern nachhaltig die Wohnqualität und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertentwicklung in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs.
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Die Wohnungen in der Krumme Straße 63 vereinen den Charme eines repräsentativen Berliner Altbaus mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Angebot reicht von kompakten Wohnungen für Singles bis hin zu großzügigen Familienwohnungen im Vorder- und Hinterhaus. Charakteristische Altbaudetails, klassische Proportionen und unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen ein vielseitiges Ensemble für anspruchsvolle Eigennutzer.
Die repräsentativen Wohnungen im Vorderhaus überzeugen mit ihrem klassischen Altbauflair, während das Hinterhaus großzügige Grundrisse für Familien bietet. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Dachgeschosswohnungen, die im Rahmen des Ausbaus entstehen und Raum für zeitgemäßes Wohnen sowie individuelle Gestaltung eröffnen.
Die geplante Aufwertung des Gemeinschaftseigentums – einschließlich der Sanierung von Fassade und Treppenhäusern, der Neugestaltung des Dachgeschosses sowie eines neuen Aufzugs im Hinterhaus – unterstreicht den nachhaltigen Qualitätsanspruch des Projekts und schafft eine langfristige Wertperspektive.
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Lage
Charlottenburg zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Rund um den Karl-August-Platz prägen prachtvolle Altbauten, gewachsene Kiezstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur das Stadtbild. Zwischen feinen Cafés, ausgezeichneten Restaurants, dem Wochenmarkt und den eleganten Boulevards der City West verbindet die Krumme Straße urbanes Leben mit zeitloser Wohnqualität. Eine Lage, die Beständigkeit, Lebensqualität und langfristige Wertentwicklung auf besondere Weise vereint.
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